Büro in Berlin mieten 940,00 m² ab 28,20 €/m² (BNPPRE B8359)

Office im Bergmannkiez – flexible Untermiete oder Nachvermietung möglich

10961 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Kreuzberg/Neukölln
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Kühlung/ Lüftung	vorhanden

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

KEINE Nutzung als Serviced-Appartments etc. gewünscht! Ein Untermietvertrag kann mit einer Laufzeit bis 31.12.2027 geschlossen werden. Für Nachmieter sind attraktive Übernahmekonditionen/Mietanreize möglich. Bürofläche mit 22 individuellen Räumen zur Unter-/Nachvermietung mit repräsentativem Charakter, moderner technischer Ausstattung sowie einer hervorragenden Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht und hohen Decken mit Loftcharakter, ausgestattet u. a. mit: hochwertigem Echtholzparkett, Glasfaseranschluss; klimatisierte Meetingräume; Küche und Serverraum; moderne, arbeitsschutzkonforme Beleuchtung (2022 erneuert); Akustikoptimierung durch Akustikpaneele in zahlreichen Räumen; großzügiger Empfangsbereich; hHochwertige Teeküche mit Wasseranschluss; voll ausgestattete Hauptküche mit professioneller Siebträger-Kaffeemaschine mit Festwasseranschluss (Rocket Boxer), großer Gemeinschafts- und Essbereich; umfangreiche Stauraumlösungen; separater Lagerraum mit deckenhohem Regalsystem; große Fensterflächen und viel natürliches Licht Möblierung zum größten Teil übernehmbar, vor allem Meetingraumausstattung, Schreibtische (elektrisch höhenverstellbar), Küche und verschiedene Lounge- und Einbaumöbel; Konferenztechnik (TVs, Lautsprecher, Webcam, etc.); Netzwerkinfrastruktur nach Absprache mit IT-Abteilungen (verkabelte access points auf ganzer Etage, main network cabinet inkl. switches, zweites network cabinet für hinteren Teil, etc.)

Lage

Die Bergmannstraße ist eine beliebte Seitenstraße des Mehringdamm und befindet sich im Berliner Bezirk Kreuzberg. Direkt im Kreuzungsbereich Bergmannstraße/Am Tempelhofer Berg liegt das Grundstück mit dem Bürogebäude. Durch die ruhige Lage der Büros zum liebevoll gestalteten Innenhof ist ein konzentriertes Arbeiten möglich. Diverse Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und Cafés sowie die Markthalle am "Marheinekeplatz" (ca. 5 min Fußweg) bieten eine optimale Nahversorgung. Der nahegelegene "Victoriapark" bietet sich für ein erholsame Pausengestaltung an. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Liegenschaft gut erreichbar. Die U-Bahnhöfe "Platz der Luftbrücke" und "Mehringdamm" sowie Bushaltestellen mehrerer Linien bieten eine günstige Anbindung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.418,00 m², davon bis zu 940,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.418,00 m², davon 940,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).