Büro in Köln mieten 2.093,00 m² ab 13,80 €/m² (BNPPRE K952)

Funktionale Büroflächen in Köln-Zollstock!

50969 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal/Marienburg
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1977
Modernisierung	2006
Achsmaß	1,20 - 1,30 m

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Bürogebäude wurde in 2006 von außen saniert. Vom zentralen Treppenhaus gehen zwei baugleiche Flüge ab. Die Büroflächen sind funktional gehalten. Die Flächen sind funktional geschnitten. Wände und Abhangdecken mit LED-Beleuchtung wurden schon erneuert. Der Bodenbelag kann noch vom künftigen Nutzer selbst ausgesucht werden. Das Gebäude verfügt über einen hervorragenden Stellplatzschlüssel. In der Angrenzenden Tiefgarage stehen mehr als 100 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Bürohaus befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Zollstock. Durch die Nähe zum Höninger Weg und zur Luxemburger Straße, eine der Hauptausfallstraßen Kölns, ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV (Bus- und Bahnanbindung) gegeben. Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus. Entlang des Höninger Wegs befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, eine Postfiliale, Restaurants und Cafés.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.410,00 m², davon bis zu 2.093,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.410,00 m², davon 2.093,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	51,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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