Büro in Köln mieten 164,00 m² ab 19,90 €/m² (BNPPRE K2779)

Arbeiten mit Aussicht Bürofläche direkt am Rhein !

50667 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1987

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einer attraktiven Lage direkt am Heumarkt und überzeugt mit einem schönen Blick auf den Rhein. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die einzige modernisierte Bürofläche innerhalb der Liegenschaft, welche durch eine zeitgemäße Ausstattung und ein repräsentatives Erscheinungsbild überzeugt.Die Fläche verfügt über moderne Sanitäranlagen, eine neuwertige Teeküche sowie hochwertige Bodenbeläge in Form von Teppichfliesen und teilweise Laminat. Ein bereits integrierter Besprechungsraum mit eleganten Glaselementen ergänzt die funktionale Raumstruktur. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Arbeitskonzepte bieten.

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Rheinpromenade der Kölner Altstadt. Der Alter Markt und das historische Rathaus der Stadt Köln sind nur wenige Schritte entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich gastronomisch genutzte Objekte, die zum Bekanntheitsgrad des Standortes beitragen. Darüber hinaus existieren hier Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.115,00 m², davon bis zu 164,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.115,00 m², davon 164,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Stromverbrauchskennwert	55,80 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	152,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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