Büro in Frankfurt am Main mieten 1.606,00 m² ab 36,00 €/m² (BNPPRE F3353)

Top Qualität in etablierter Liegenschaft

60325 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Westend
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühldecke
Anzahl Parkflächen	9 Stück
Preis pro Parkfläche	275,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	2009
Deckenhöhe	3,00 - 3,50 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Dieses 9-geschossige Bürohaus mit Solitär-Charakter und anspruchsvoller Architektur hat eine hochwertige Fassade mit dreifacher Verglasung. Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man in die einladende Lobby mit besetztem Empfang, die sich über zwei Etagen erstreckt. Von hier aus erreicht man über Aufzüge die Büroetagen, deren Ausstattung den zukünftigen Mietern ein Höchstmaß an Flexibilität und Effizienz bietet, wobei besonderer Wert auf die Hochwertigkeit der verarbeiteten Materialien gelegt wird. Als Besonderheit möchten wir das Staffelgeschoss erwähnen, welches über eine große Dachterrasse verfügt und einen reizvollen wie auch atemberaubenden Blick auf die Skyline bietet. Für ein besonders angenehmes Arbeiten sorgt unter anderem die Deckenhöhe von 3 m (im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe 3,50 m) sowie raumhohe Türen und Verglasung. Die Flächen werden mechanisch durch ein thermoaktives Deckenmodul belüftet; die Möglichkeit der natürlichen Belüftung durch öffenbare Fenster ist ebenfalls gegeben. Die Büroflächen zum Opernplatz gerichtet verfügen allesamt über einen Balkon - einzigartig in Frankfurt. Mietpreis: 36,00 - 42,00 EUR/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und USt.

Lage

Die Bockenheimer Landstraße führt quer durch das Westend und verbindet die Alte Oper und damit die direkte Innenstadt mit dem Frankfurter Universitätsgelände. Durch das urbane Umfeld gilt die Bockenheimer Landstraße als eine der besten Anschriften Frankfurts. So haben sich bereits zahlreiche nationale wie auch internationale Dienstleister hier angesiedelt. In dieser werbewirksamen Lage, direkt an der Bockenheimer Landstraße, entsteht eine überaus repräsentative Büroliegenschaft. Der Opernplatz und die Fressgass´ mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Liegenschaft ist sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel angebunden. So befindet sich die U-Bahnstation "Alte Oper" in fußläufiger Entfernung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.838,28 m², davon bis zu 1.606,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.838,28 m², davon 1.606,00 m² verfügbar


2.OG	Bürofläche	1.135,00 m²	1.135,00 m²	36,00 - 42,00 €
1.OG	Bürofläche	471,00 m²	471,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 1.135,00 m², 36,00 - 42,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 471,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	35,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	58,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	122,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).