Büro in Frankfurt am Main mieten 4.335,00 m² ab 17,00 €/m² (BNPPRE F9896)

Moderne Büroflächen im Loft-Look mit angenehmen Ambiente

60314 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ostend
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz (manuell)
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung, Splitgerät
Anzahl Parkflächen	415 Stück
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	3,00 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

In diesem Objekt ist die Bauweise traditioneller Handelskontore in moderne Architektur übersetzt. Die Fassade vereint hochwertigen Klinker mit Holz, Glas und Stahl. Die insgesamt 27.900 m² Mietfläche verteilen sich auf 6 Häuser, die durch gläserne Brücken miteinander verbunden, jedoch alle über separate Eingänge zugänglich sind. Im Erdgeschoss wie auch im 1. Obergeschoss finden Shops, Cafés und Ausstellungen ihren Platz. Aufgrund einer lichten Raumhöhe von ca. 3 m bieten die darüberliegenden Geschosse die Möglichkeit, die Flächen im Loft-Look zu gestalten. Eine flexible Raumaufteilung lässt Einzel- oder Doppelbüros als konventionelle Bürolösung, aber auch Großraum- oder Kombibüros zu. Raumhoch verglaste Besprechungszimmer, begrünte Innenhöfe und Themengärten auf den Dächern der einzelnen Häuser runden das angenehme Ambiente noch ab. Mietpreis: 17,00 - 21,00 EUR/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und USt.

Lage

In direktem Umfeld der Liegenschaft sind in den vergangenen Jahren einige neue Cafés, Restaurants, Clubs etc. entstanden, die schon heute dafür sorgen, dass der Standort Hanauer Landstraße als "Future Mile" und erste Adresse für Business und Büros gilt. Die Umgebung ist geprägt von dem Kontrast zahlreicher Loftgebäude und modernster Büroneubauten, in denen vor allem "kreative Mieter" ihren Sitz haben. Große Werbeagenturen und viele kleinere Kreativteams finden sich hier ebenso, wie auch die Niederlassungen renommierter Vertreter der Automobilindustrie (z. B. Jaguar, Porsche, BMW), Designermöbelläden und Factory Outlets aus der Modebranche. IT-Unternehmen, Unternehmensberater aber auch Finanzdienstleister haben bereits die Attraktivität dieses Standortes entdeckt und setzen neue Schwerpunkte im Branchenmix auf der Hanauer Landstraße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

25.176,00 m², davon bis zu 4.335,00 m² verfügbar

Gebäude 1:

4.531,00 m², davon bis zu 1.643,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

4.495,00 m², davon bis zu 557,00 m² verfügbar

Gebäude 3:

5.039,00 m², davon bis zu 1.185,00 m² verfügbar

Gebäude 4:

4.481,00 m², davon bis zu 689,00 m² verfügbar

Gebäude 5:

1.634,00 m², davon bis zu 261,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	25.176,00 m², davon 4.335,00 m² verfügbar
Gebäude 1	4.531,00 m², davon 1.643,00 m² verfügbar
Gebäude 2	4.495,00 m², davon 557,00 m² verfügbar
Gebäude 3	5.039,00 m², davon 1.185,00 m² verfügbar
Gebäude 4	4.481,00 m², davon 689,00 m² verfügbar
Gebäude 5	1.634,00 m², davon 261,00 m² verfügbar


Gebäude 2	5.OG	Bürofläche	189,00 m²	189,00 m²	18,00 - 21,00 €
Gebäude 2	4.OG	Bürofläche	368,00 m²	368,00 m²	18,00 - 21,00 €
Gebäude 1	6.OG	Bürofläche	145,00 m²	145,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	5.OG	Bürofläche	624,00 m²	84,00 m²	17,00 €
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	166,00 m²	82,00 m²	18,00 - 21,00 €
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	708,00 m²	84,00 m²	18,00 - 21,00 €
Gebäude 3	5.OG	Bürofläche	367,00 m²		18,00 - 21,00 €
Gebäude 3	4.OG	Bürofläche	818,00 m²	168,00 m²	18,00 - 21,00 €
Gebäude 4	4.OG	Bürofläche	689,00 m²		18,00 - 21,00 €
Gebäude 5	4.OG	Bürofläche	261,00 m²	261,00 m²	18,00 - 21,00 €

Bürofläche, Gebäude 2, 5.OG, 189,00 m², 18,00 - 21,00 €
Bürofläche, Gebäude 2, 4.OG, 368,00 m², 18,00 - 21,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 145,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 624,00 m², 17,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 166,00 m², 18,00 - 21,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch Strom	44,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	100,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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