Büro in Frankfurt am Main mieten 1.083,89 m² ab 30,00 €/m² (BNPPRE F3118)

Ihre neue Topadresse im Westend

60323 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Westend
Verkabelungsort	Sockelleiste, Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden, Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster
Anzahl Parkflächen	5 Stück
Preis pro Parkfläche	220,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1966
Modernisierung	2024
Deckenhöhe	1,80 - 2,20 m
Achsmaß	1,80 m

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wird umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Der zukünftig geplante Ausbaustandard umfasst unter anderem: - Anbau eines neuen Foyers, Verlegung des Eingangs - Neuorganisation der Stellplatzsituation - Neugestaltung der Grünflächen - Erneuerung Zugangstür - Erneuerung WC-Anlagen - ggfs. Ergänzung einer Klimatisierung - Erneuerung Elektroverkabelung - Offene Rohdecke, Spritzputz - Austausch der Fenster - Erneuerung Dach/Dämmung Mietpreis: 30,00 - 33,00 EUR/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und USt.

Lage

Die Liebigstraße befindet sich im Herzen des Westends. Umgeben von zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Westend zeichnet sich neben den klassischen Altbaubestand durch idyllische ruhige Straßen mit einem malerischen Baumbestand aus. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima. Die Bockenheimer Landstraße, welche als die Hauptgeschäftsmeile des Westends gilt, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die U-Bahnhaltestellen "Westend" und "Alte Oper" befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.709,80 m², davon bis zu 1.083,89 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.709,80 m², davon 1.083,89 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	271,05 m²	271,05 m²	33,00 €
3.OG	Bürofläche	271,05 m²	271,05 m²	32,00 €
2.OG	Bürofläche	270,89 m²	270,89 m²	31,00 €
1.OG	Bürofläche	270,90 m²	270,90 m²	30,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 271,05 m², 33,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 271,05 m², 32,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 270,89 m², 31,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 270,90 m², 30,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).