Büro in Essen mieten 1.412,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE E960)

BNPP RE - Das Bredeneyer Tor wartet auf Sie als neuen Mieter!

45133 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	2.5 Rüttenscheid/Bredeney
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, Vollklimatisierung
Preis pro Parkfläche	95,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1998
Deckenhöhe	2,65 - 3,00 m
Achsmaß	1,12 m

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Essener Süden zwischen dem beliebten Stadtteil Rüttenscheid und Bredeney. Die vakanten Bürofläche liegen im Erdgeschoss und 4. Obergeschoss und befindet sich im modernen Zustand, sodass diese ab sofort zur Anmietung zur Verfügung steht. Außerdem können PKW-Stellplätze in der modernen hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Außerdem können PKW-Stellplätze in der modernen hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Neben wichtigen staatlichen Einrichtungen (Amts-, Land-, Arbeits- und Landessozialgericht) befinden sich in dieser beliebten Büromarktzone auch der Grugapark, die Messe Essen sowie das Girardet-Areal. Außerdem gibt es mit der zentral durch Rüttenscheid und Bredeney verlaufenden Rüttenscheider Straße eine hochwertig besetzte und vielfrequentierte Straße mit verkehrlich hervorragend angebundenen Büro-, Geschäfts- und Gastronomieeinrichtungen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

24.487,85 m², davon bis zu 1.412,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	24.487,85 m², davon 1.412,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).