Büro in Essen mieten 200,00 m² (BNPPRE E10001)

BNPP RE - Sehr hochwertige und flexible Büroflächen im grünen Essener Süden

45219 Essen

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	3.1 Nebenlagen
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	50 Stück
Preis pro Parkfläche	25,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1978
Deckenhöhe	2,90 - 3,25 m
Achsmaß	1,80 m

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein effizientes Bürogebäude in Essen-Kettwig, welches auch für eine solitäre Nutzung optimal geeignet ist. Eine Teilung der Flächen ist dennoch flexibel möglich, sodass Einzel-/ als auch Großraumbürolösungen problemlos darstellbar sind. Ferner runden ausreichend verfügbare Außenstellplätze sowie ein hauseigener Catering Service das Bild dieser Immobilie ab. Eine vollausgestattete Kantinenküche ist ebenfalls vorhanden, die bei Bedarf vom zukünftigen Nutzer wieder in Betrieb genommen werden kann. Weitere Stellplätze können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Weiterhin bietet der repräsentative Eingang mit PKW-Vorfahrt ein großzügiges Foyer. Die Immobilie liegt reizvoll im Grünen mit bestem Blick über Kettwig und über die Ruhrhöhen. Folgende Flächen stehen in dem Gebäude zur Anmietung zur Verfügung: Untergeschoss: ca. 335 m² 2. Obergeschoss: ca. 770 m² 3. Obergeschoss: ca. 770 m² Darüberhinaus stehen in dem Gebäude ca. 335 m² Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung. Der m² Preis wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt.

Lage

Das Gewerbegebiet "Im Teelbruch" zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (A3, A40, A52) aus. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet umgeben von Grünflächen und bietet eine wunderbare Fernsicht über den Essener Süden bis Düsseldorf und Duisburg. Die Anbindung an den Öffentliche Personennahverkehr ist über die nahe gelegene Bushaltestelle gegeben.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.845,00 m², davon bis zu 200,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.845,00 m², davon 200,00 m² verfügbar


3. OG	Bürofläche	770,00 m²	770,00 m²	Preis auf Anfrage
2. OG	Bürofläche	770,00 m²	770,00 m²	Preis auf Anfrage
UG	Bürofläche	335,00 m²	335,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 770,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 770,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, UG, 335,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom	36,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	90,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	186,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).