Büro in Essen mieten 1.356,00 m² (BNPPRE E10001)

BNPP RE - Sehr hochwertige und flexible Büroflächen im grünen Essener Süden

45219 Essen

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Nebenlagen
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	100 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1978
Deckenhöhe	2,90 - 3,25 m
Achsmaß	1,80 m

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein effizientes Bürogebäude in Essen-Kettwig. Eine Teilung der Flächen ist flexibel möglich, sodass Einzel-/ als auch Großraumbürolösungen problemlos darstellbar sind. Ferner runden ausreichend verfügbare Außenstellplätze sowie ein hauseigene Kantine das Bild dieser Immobilie ab. Weiterhin bietet der repräsentative Eingang mit PKW-Vorfahrt ein großzügiges Foyer. Die Immobilie liegt reizvoll im Grünen mit bestem Blick über Kettwig und über die Ruhrhöhen. Folgende Büroflächen stehen momentan zur Disposition: - 4.OG: 750 m² - EG: 356 m² & 250 m²

Lage

Das Gewerbegebiet "Im Teelbruch" zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (A3, A40, A52) aus. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet umgeben von Grünflächen und bietet eine wunderbare Fernsicht über den Essener Süden bis Düsseldorf und Duisburg. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die nahe gelegene Bushaltestelle gegeben. Verkehrsanbindung: Fahrzeit zum Düsseldorf Airport: 24 min. Fahrzeit zum Essener HBF: 12 min. Anschlussstelle der A 52 ist in 5 min erreichbar. Bushaltestelle Gewerbegebiet Kettwig: 2 min Fußweg entfernt, Linie 142. Bushaltestelle Schwimmbad Kettwig fußläufig in 9 min zu erreichen, Linien 142, 151, T5. Bushaltestelle Wellmuth 12 min entfernt, Linien 142, 151, T5. Versorgungsmöglichkeiten: Hauseigene Kantine. Weitere gastronomische Angebote sind innerhalb von 10 min zu Fuß erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	24 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.201,00 m², davon bis zu 1.356,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.201,00 m², davon 1.356,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom	36,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	90,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	186,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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