Büro in Düsseldorf mieten 1.433,09 m² (BNPPRE D6445)

Büros mit einzigartigem Blick über Düsseldorf!

40221 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Medienhafen
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	mechanische Schließung
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Preis pro Parkfläche	145,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	2005
Modernisierung	2021
Deckenhöhe	2,87 - 3,40 m
Achsmaß	1,25 - 1,30 m

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt sich um ein 19-geschossiges Bürohochhaus mit einer Gesamthöhe von 67 m. Hier hat man eine geniale Aussicht über den Medienhafen. Das 1. bis 18. OG sind für die Büronutzung vorgesehen. Der EG-Bereich soll einer Gastronomienutzung zugeführt werden. Das Grundstück ist komplett mit 4 UG's unterbaut, in denen Technik- und Lagerflächen untergebracht sind. Die erforderlichen Stellplätze können in der Tiefgarage auf dem Nachbargrundstück angemietet werden. Die Grundriss-Organisation der OG's ist effizient auf die Nutzung als Bürogebäude ausgelegt und ermöglicht die flexible Aufteilung in Einzel-, Gruppen-, Kombi- oder Großraumbüros.

Lage

Der Standort innerhalb der neuen "Düsseldorfer Medienmeile", unmittelbar neben Landtag und Fernsehturm gelegen, besticht durch beste Anbindungen mit PKW und ÖPNV. Eine neue Straßenbahnstraße führt zukünftig unmittelbar zum Hafen, der PKW-Verkehr ist durch den Rheintunnel direkt angebunden. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade verbindet den Hafen fußläufig mit der Altstadt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.793,31 m², davon bis zu 1.433,09 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.793,31 m², davon 1.433,09 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).