Büro in Dresden mieten 416,79 m² (BNPPRE Y10040)

Büroflächen im kreativen Umfeld

01067 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1996

Objektbeschreibung

Eine optimale Symbiose aus Büros, Einzelhandel und Hotellerie finden Sie bei dem Art´Forum in Dresden. Praktisch gelegen an dem Bahnhof Mitte und fußläufig zum Dresdener Zwinger ist das Objekt infrastrukturell sehr gut erschlossen. Es wurde Mitte der 1990-er erbaut und zeigt architektonisch sowohl Außen wie Innen einen modernen und zeitlosen Stil auf. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Grundrissgestaltung der Büroflächen sowie eine optimale natürliche Beleuchtung durch die großen Fenster. Für besonders helle Tage sorgen entsprechende Verschattungen für ein angenehmes Arbeiten. Aktuell stehen drei Büroeinheiten zur Anmietung zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot optimal ab.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, elf Fraunhofer-Institute, fünf Leibniz- und drei Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der elf deutschen Exzellenz-Universitäten. Den Titel "Exzellenzuniversität" trägt die TU Dresden bereits seit 2012. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Das moderne Geschäftshaus befindet sich unweit dem Bahnhof Dresden Mitte und ist somit nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der Altstadt, welche für ihre historisch repräsentativen Gebäude weltweit bekannt ist. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es die A 4 Richtung Leipzig und Erfurt, die A 17 Richtung Prag und die A 13 Richtung Berlin, innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen ist ebenfalls nur 13 Minuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	12 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.120,72 m², davon bis zu 416,79 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.120,72 m², davon 416,79 m² verfügbar


3. OG	Bürofläche	416,79 m²	416,79 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 2, 3. OG, 416,79 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK regenerativ
Endenergieverbrauch Strom	48,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	110,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).