Büro in Dresden mieten 2.509,88 m² (BNPPRE Y10013)

Lichtdurchflutete Büroräume mitten in der City!

01069 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	vorhanden, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1994
Deckenhöhe	2,88 m

Objektbeschreibung

Das markante Büro- und Geschäftshaus am Wiener Platz ist unmittelbar am Dresdner Hauptbahnhof gelegen. Von 1851 an führte die Prager Straße zum Böhmischen Bahnhof, dessen größerer Platzbereich zunächst zu der Wiener Straße gehörte. Erst 1903 mit dem Bau des Hauptbahnhof erhielt der Platz seinen jetzigen Namen. Um 1930 siedelten sich mehrere Gebäude im Jugendstil an, welche u.a. stadtbekannter Treffpunkt des mittleren und gehobeneren Bürgertums war. Leider wurden die Gebäude nach den Luftangriffen in den 1950-er Jahren abgerissen. Über die letzten Jahrzehnte entstanden rund um den Wiener Platz neuwertige Gebäude, welche meist mit großen Glasfassaden zeitlos geschmückt sind. Auch die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich in einem Bau aus den 1990-er Jahren. Der Gebäudegrundriss wurde hierbei in Form eines Dreiecks gestaltet. Die vakanten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss des Objektes. Diesbezüglich ist zu erwähnen, dass sich die Erdgeschossflächen noch im veredelten Rohbau befinden und somit Raum für eigene Gestaltungsideen bieten. Die Büroflächen verfügen über einen hohen Lichteinfall durch die großen Fensterfronten. Allgemein sind die Büroräume zeitlos und praktisch gestaltet. Das Dach des Gebäudes wurde nachhaltig mit einer Solaranlage ausgestattet. Zwei innenliegende Lichthöfe verschaffen den Räumlichkeiten zusätzlich Licht. Das Bürogebäude ist zudem infrastrukturell sehr gut gelegen. So befinden sich in nächster Nähe der internationale- sowie der öffentliche Nahverkehr in Form von Zügen, Bahnen und Bussen, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für Freizeitangebote.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Elbmetropole Dresden. Sowohl die Haupteinkaufsstraße (Prager Straße) als auch der Hauptbahnhof befinden sich in direkter Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es die A 4 Richtung Leipzig und Erfurt, die A 17 Richtung Prag und die A 13 Richtung Berlin, innerhalb von 10 bis 20 Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	0.5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.894,46 m², davon bis zu 2.509,88 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.894,46 m², davon 2.509,88 m² verfügbar


EG	Bürofläche	826,78 m²	216,57 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, EG, 826,78 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme KWK
Endenergieverbrauch Strom	21,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	71,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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