Büro in Berlin mieten 263,40 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE B9362)

UV | ab 22,00 EUR | nahe Friedrichstraße

10117 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Mitte
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Zugangskontrolle	elektronische Schließung
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1886

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1886 errichtetes sechsgeschossiges Büro- und Geschäftshaus, welches bereits 1913 durch Hermann Muthesius, Begründer des Deutschen Werkbundes, erstmals umgebaut wurde. Das Objekt wurde in den Jahren 2000 bis 2002 grundlegend saniert und die zur Untervermietung stehende Fläche wurde vor kurzem modernisiert. Ein Untermietvertrag kann mit einer maximalen Laufzeit bis zum 28.02.2026 abgeschlossen werden.

Lage

Die Charlottenstraße verläuft parallel zur renommierten Friedrichstraße und ist nahe dem Potsdamer Platz, dem Gendarmenmarkt und dem Boulevard Unter den Linden gelegen. Des Weiteren zeichnet sich dieser Standort durch seine Nähe zum Regierungsviertel aus. Namhafte Unternehmen aus Politik und Wirtschaft, Hotels, Banken, Restaurants, Cafés sowie hochwertige Einzelhändler bilden die Nachbarschaft. Aufgrund der innerstädtischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Mit dem Auto gelangt man über die Leipziger Straße zum Potsdamer Platz sowie ins Zentrum.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.062,70 m², davon bis zu 263,40 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.062,70 m², davon 263,40 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).