Büro in Berlin mieten 836,00 m² ab 23,00 €/m² (BNPPRE B7423)

### Plug & Play mitten in der pulsierenden Innenstadt Berlins ###

10785 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Potsdamer-/Leipziger Platz
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2001

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes Bürohausensemble mit repräsentativem Eingangsbereich. Im Erdgeschoss öffnet ein Arkadengang entlang der Rundung die Gebäude zum Platz hin und schafft so einen Zugang zur Eingangshalle für die Büros in den oberen Stockwerken, zu den Läden und zum darunter liegenden U-Bahnhof. An der Südseite verbindet ein Glasdach den Kopfbau mit dem anschließenden Gebäude. Glasbrücken verbinden beide Häuser zwischen dem 3., 5. und dem 6. Stockwerk. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine Untervermietung mit einer maximalen Laufzeit bis zum 31.12.2024. Eine Nachvermietung ist zu anderen Konditionen möglich. Eine angrenzende Nachbarfläche mit 640 m² auf dem gleichen Geschoss steht zu anderen Konditionen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Der Potsdamer Platz – unmittelbar im Kreuzungsbereich der Berliner Bezirke Mitte, Tiergarten und Kreuzberg gelegen – gehört zu den Arealen der Stadt, die in den vergangenen Jahren einer rasanten Entwicklung ausgesetzt waren und heute zu den Attraktivsten zählen. Es handelt sich um einen Standort mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einkaufszentren, ein 5-Sterne-Hotel, Entertainment- und Kultureinrichtungen und vielfältige Gastronomiebetriebe. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: S-/U- und Regionalbahnhof Potsdamer Platz (S1, S2, S25, S26, Regio RB10, RB14, RE3, RE4, RE5, RE8, U2)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

836,00 m², davon bis zu 836,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	836,00 m², davon 836,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom
Endenergiebedarf	240,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).