Büro in Berlin mieten 738,70 m² ab 24,00 €/m² (BNPPRE B7064)

Office im angesagtem Kiez, lichtdurchflutet und hell!

10243 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 Kreuzberg / Friedrichshain
Sonnen-/Blendschutz	teilweise vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1900

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Gewerbehof, der während des Krieges größtenteils zerstört wurde. Wenige noch funktionsfähige Gebäudeteile wurden erhalten und durch einen Anbau sowie einen Neubau in Stahlbetonkonstruktion erweitert. Die modernen Häuser bestechen mit einer Fassade aus Glas und Keramik. Die Innenhöfe verbinden die Gebäude. Durch hohe Decken und den großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen wirken die Räume sehr hell und offen. Im Zuge der durchgeführten Renovierung und Modernisierung wurden die Flächen funktional ausgestattet und verfügen über eine moderne Haustechnik.

Lage

Die Gubener Straße befindet sich im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und verläuft von der Warschauer Straße bis zur Hildegard-Jadamowitz-Straße. An der Gubener Straße Ecke Torellstraße liegt der 1904 eingeweihte Comeniusplatz. Bei dem Platz handelt es sich um eine kleine Parkanlage, welche nach dem Theologen Johann Amos Comenius benannt wurde. Vor allem in der Mittagspause lädt dieser zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafe's, die eine ausgezeichnete Nahversorgung der Mitarbeiter gewährleisten. Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sowie der U-Bahnhof Frankfurter Tor sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Berlin.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	20 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.585,27 m², davon bis zu 738,70 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.585,27 m², davon 738,70 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. AGB

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