Büro in Berlin mieten 522,23 m² ab 17,40 €/m² (BNPPRE B14103)

Tolle Unter-/Nachvermietung-Fläche im 4. OG / Möblierung bei Bedarf vorhanden

12489 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühldecke

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Auf einem rund 55.000 m² großen Grundstück zwischen Rudower Chaussee, James-Franck-Straße und Hermann-Dorner-Allee entstanden in den letzten Jahren mehrere autarke Neubauten sowie ein Parkhaus. Dominantes Gebäude und damit Blickfang ist das "Tower B5" genannte Haus an der Ecke Rudower Chaussee/Hermann-Dorner-Allee mit 7 Geschossen. Dort, im 4. Obergeschoss, befindet sich die zur Unter-/Nachvermietung stehende Bürofläche. Ein Untermietvertrag kann mit einer Laufzeit bis 15.12.2027 geschlossen werden. Ggf. ist es möglich, mit dem Eigentümer des Objektes einen Hauptmietvertrag zu schließen, möglicherweise dann jedoch zu anderen Konditionen.

Lage

Die Rudower Chaussee ist eine von der Bundesstraße B96a, besser bekannt als Adlergestell, abzweigende Hauptverkehrsstraße. Infrastrukturell sind das Gebiet und die geplanten Bürogebäude hervorragend erschlossen. Über das Adlergestell ist sowohl die Innenstadt als auch der neue Flughafen "BER" schnell erreichbar. Die geplante Erweiterung der Bundesautobahn BAB 113 sichert die großräumige Anbindung an die Stadtautobahn, den Berliner Ring und das überregionale Autobahnnetz. Über die in der Nähe befindliche Bushaltestelle und die dort verkehrenden Linien erreicht man kurzfristig den S-Bahnhof Adlershof. Dort befindet sich auch eine Haltestelle der Straßenbahn.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	40 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

522,23 m², davon bis zu 522,23 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	522,23 m², davon 522,23 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).