Büro in Berlin mieten 265,44 m² ab 28,00 €/m² (BNPPRE B13393)

### Plug & Play am Gleisdreieck ####

10785 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.6 Charlottenburg/Tiergarten
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1970
Modernisierung	2019

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bestandgebäude aus den 70er Jahren. Die zur Untervermietung angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und kann inklusive der vorhandenen Möbel, der Einbauküche, Whiteboards und TV-Bildschirmen übernommen werden. Die Ausstattung ist im Mietpreis bereits inkludiert. Kaffeemaschine und Wasserspender: 270 EUR Servicepauschale Reinigungsfirma: 1.140,00 EUR (tägliche Reinigung 20:00 bis 23:00 Uhr) , Alarmanlage 50 EUR Ein Untermietvertrag muss mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren geschlossen werden. Generell sind 5 Jahre angedacht. Verlängerungsoptionen sind möglich.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz und unweit der Nationalgalerie. Zweifelsohne zählt dieser Abschnitt zu den aufstrebenden Hotspots der Kunst-, Kultur-, Medien-, Mode- und Gastronomieszene. Der Park am Gleisdreieck befindet sich nur 2 min zu Fuß vom Objekt entfernt und bietet diverse Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen oder einfach nur zu entspannen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die östlichen und westlichen City-Bereiche im Individualverkehr über die Potsdamer Straße schnell erreichbar. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Bushaltestelle Lützowstr./Potsdamer Str. (M48, M85, N1, N2); U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2 + Bus M29, N1); S-Bahnhof: S-Bahnhof Anhalter Bahnhof (S1, S2, S25, S26, Bus M29, M41)

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

265,44 m², davon bis zu 265,44 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	265,44 m², davon 265,44 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	41,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	164,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).