Büro in Berlin mieten 775,52 m² ab 33,00 €/m² (BNPPRE B11674)

Wunderschöne, moderne Bürofläche direkt am Ku' Damm

10719 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 Topcity West
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	vorhanden
Anzahl Parkflächen	62 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2021

Objektbeschreibung

Dieses 2021 fertiggestellte Bürogebäude bringt die für den Kurfürstendamm und seine Seitenstraßen typische, üppige Plastizität in den Straßenraum und nimmt dabei den Bezug zu den Nachbargebäuden aus den 1930er und 1950er Jahren auf. Über den hohen Glasanteil, die horizontale Bänderung sowie die großzügige Erdgeschosszone werden die Qualitäten dieser modernen Bürohäuser aufgegriffen. Gleichzeitig wird die Verwandtschaft des Hauses zu den opulenten Palais vom Beginn des 20. Jahrhunderts über den prächtigen Kronleuchter in der zweigeschossigen Eingangshalle hergestellt. Der Gebäudetypus bietet als Hofhaus mit zwei Kernen die unterschiedlichsten Büro- und Gewerbeflächen. Durch den zweigeschossigen Eingangsbereich erreicht man über den begrünten Innenhof als zweite Adresse den hinteren Erschließungskern. Die Brandwand nach Süden komplettiert als befensterte Nordfassade den Hof des benachbarten denkmalgeschützten Knesebeck-Ensembles. Das Objekt bietet Ihnen, neben dem opulenten architektonischen Ausdruck und den erlesenen Materialien, ein lichtdurchflutetes und luxuriöses Ambiente, ein exklusives Interior-Konzept, einen Innenhof mit besonderer Aufenthaltsqualität, ein repräsentatives Foyer sowie eine allg. zugängliche Dachterrasse. Die Flächen sind klimatisiert und haben einen uneingeschränkten Mobilfunkempfang.

Lage

Die Knesebeckstraße befindet sich im Stadtbezirk Charlottenburg und verläuft zwischen Savignyplatz, Kurfürstendamm und Lietzenburger Straße. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: U-Bahnhaltestelle: U Uhlandstraße ( U1, Bus 109, 110, M19, M29, N10, X10)/ Bleibtreustraße (109, 110, M19, M29, N10)/ U-Bahnhof/Bushaltestelle: Kurfürstendamm (U1, U9, Bus 109, 110, 204, 249, M19, M29, M46, N1, N2, N3, N7X, N9, N10, N26, X10)/ S-Bahnhaltestelle: S Savignyplatz (S3, S5, S7, S9)/ Bahnhof Zoologischer Garten (FEX, ICE948, ICE949, RB23, RE1, RE2, RE7, RE8, S3, S5, S7, S9, U2, U9, Bus 100, 109, 110, 200, 204, 245, 249, M45, M46, M49, N1, N2, N7X, N10, N26, X10, X34)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.004,30 m², davon bis zu 775,52 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.004,30 m², davon 775,52 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix, Nah-/Fernwärme, KWK fossil
Endenergiebedarf Strom	29,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	66,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).