Büro in Berlin mieten 326,84 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE B11316)

Hochmodernes Büro im Westen Berlins!

12163 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2013

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet aufgrund seiner prominenten Ecklage die Möglichkeit sich an diesem Standort optisch zu positionieren, was einen attraktiven Mehrwert bietet. Die energetisch und klimatisch optimierte Immobilie ist ab 115,00 m² bis 1.650,00 m² auf drei Ebenen flexibel teilbar und entspricht den aktuellsten Anforderungen an modernen Büroraum. Die Architektur überzeugt durch die spielerische Anordnung und die klaren Linien. Die wertige Werksteinfassade und die großzügigen Fensteröffnungen geben dem Projekt seinen unverkennbaren Charakter. Das Büro- und Geschäftshaus gliedert sich in zwei Nutzungen. Im 2. bis 4. OG gliedern sich die Büroflächen und die Einzelhandelsflächen befinden sich im UG, EG und 1.OG. Die Büroflächen werden von der Muthesiusstraße über ein attraktives durchgehendes Treppenhaus mit Aufzuganlage erschlossen. Die Mieteinheiten im 2.OG und 3.OG verfügen zusätzlich über einen begrünten Lichthof. Die Büros im Staffelgeschoss verfügen über großzügige Terrassenflächen.

Lage

Das Grundstück liegt an der Einmündung der Muthesiusstraße in die Schloßstraße. Die Schloßstraße befindet sich im Bezirk Steglitz und ist die wichtigste Berliner Toplage außerhalb des Zentrums. Als eine der frequentiertesten Einkaufsstraßen Berlins rangiert sie direkt hinter dem Kurfürstendamm und der Tauentzienstraße. Die Straße hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt und von der sehr guten ÖPNV-Anbindung profitiert. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Bushaltestelle Kieler Str. (186, 282, M48, M85, N9) U-Bahnhof Schloßstraße (U9, Bus 186, 282, M48, M85, N9) S-/U-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9, S1, Bus 170, 186, 188, 283, 284, 285, 380, M48, M82, M85, N9, N88)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.091,68 m², davon bis zu 326,84 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.091,68 m², davon 326,84 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	66,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. AGB

Provisionshinweis

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