Büro in Berlin mieten 8.735,28 m² ab 19,90 €/m² (BNPPRE B11171)

S-Bahn vor der Haustür / moderne Flächen / flexible Laufzeiten

14059 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.6 Charlottenburg/Tiergarten
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend, zur sonnengewandten Seite, innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1999

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes Bürogebäude in markanter Lage an der Ecke Am Bahnhof Westend/Sophie-Charlotten-Straße. Das u-förmig errichtete Haus umfasst insgesamt sechs Obergeschosse sowie ein Untergeschoss mit Tiefgarage. Der Gesamtnutzer möchte Flächen im Haus untervermieten. Denkbar sind einzelne Etagen, mehrere Etagen kombiniert oder das komplette Haus. Ebenfalls ist der Abschluss eines Hauptmietvertrages mit dem Eigentümer des Objektes denkbar - ggf. dann zu anderen Mietkonditionen. Der Empfangsbereich im Erdgeschoss kann nach Absprache mit genutzt werden. Untermietverträge können ab 1 Jahr bis Ende 20029 geschlossen werden. Da auch eine Nachvermietung denkbar ist, sind aber auch längere Laufzeiten möglich, dann sicher zu anderen Mietkonditionen.

Lage

Die Straße Am Bahnhof Westend verläuft im Bogen von und zur Sophie-Charlotten-Straße, die sich im Berliner Bezirk Charlottenburg befindet. Die gleichnamige Bahnstation ist Teil des westlichen Abschnitts der Ringbahn (S-Bahn). Das Gebäude liegt nur einen "Steinwurf" vom S-Bahnhof entfernt. Das Umfeld ist vor allem von Wohngebäuden geprägt. Überall im nahen fußläufigen Umfeld findet man diverse Möglichkeiten für eine Nahversorgung. Nutzer eines Autos profitieren von der Nähe zur Autobahn A100 - die Auffahrt Spandauer Damm ist nur ca. 400 m entfernt. Ebenso ist der Bereich der City West, rund um den Kurfürstendamm, in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Westend mit Anschluss an die Ringbahn ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort sowie an der Ecke Spandauer Damm ist darüber hinaus eine Bushaltestelle verschiedener Linien. Der U-Bahnhof Kaiserdamm ist rund 900 m entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.735,28 m², davon bis zu 8.735,28 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.735,28 m², davon 8.735,28 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas schwer
Endenergieverbrauch Strom	19,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	55,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).