Büro in Berlin mieten 3.112,43 m² ab 26,50 €/m² (BNPPRE B10755)

SpittelmarktModernKurzfristigIndividuell*

10179 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Mitte
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz
Preis pro Parkfläche	90,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine sehr repräsentative Fassade aus Naturstein und fällt durch die harmonische Straßenansicht ins Auge. Über den großzügigen Eingangsbereich betritt man das Gebäude und gelangt mit Personenaufzügen direkt in die entsprechende Etage. Durch wirtschaftliche Raumtiefen und entsprechende Achsmaße können die Flächen individuell aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bio-Supermarkt.

Lage

In Berlin-Mitte, im Herzen der deutschen Hauptstadt, ist das "Kleine Regierungsviertel an der Spreeinsel" gewachsen. Die Alte Jakobstraße, einer der historischen Straßenzüge der "Luisenstadt", zählt dazu. Von hier ist es nicht weit zum Spittelmarkt, dem Platz lebendiger Begegnung und Kommunikation in der Tradition der "Goldenen Zwanziger". Durch die zentrale Lage sind die Verbindungen sowohl für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs als auch für Autofahrer sehr gut. Die U-Bahnhöfe Spittelmarkt und Märkisches Museum sowie eine Bushaltestelle diverser Linien befinden sich fast vor der Tür. Etwa einen Kilometer entfernt liegt der S-, U- und Regionalbahnhof Alexanderplatz. Dort verkehren zudem diverse Straßenbahnlinien.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.190,43 m², davon bis zu 3.112,43 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.190,43 m², davon 3.112,43 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	45,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	115,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	208,00 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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