Büro in Berlin mieten 2.084,15 m² ab 35,00 €/m² (BNPPRE B10559)

## Exquisite Büroflächen, zentral gelegen, perfekter Anschluss via ÖPNV ##

10555 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.6 Charlottenburg/Tiergarten
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2020

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die nicht nur eine zeitgemäße und stilvolle Architektur sondern auch hochmoderne und repräsentative Büroflächen bietet? Dann sind Sie hier genau richtig! Das achtgeschossige Büro- und Geschäftsgebäude wurde im Juni 2020 fertiggestellt. Der stilvolle Bürokomplex besticht durch seine Natursteinfassade und lichtdurchfluteten Büroflächen und erfüllt höchste Ansprüche an Architektur, Ambiente und Ausstattung.

Lage

Die Bachstraße befindet sich in exponierter Lage in unmittelbarer Nähe zur zentralen Ost-West-Achse Berlins zwischen Siegessäule und Ernst-Reuter-Platz. Der Standort zeichnet sich durch die optimalen Verkehrsanbindungen zu den Entscheidern aus Politik und Wirtschaft aus. Vor allem die sehr gute Pkw-Anbindung an die City-West, das Regierungsviertel und die City-Ost über die sechsspurig ausgebaute Straße des 17. Juni, der benachbarte S-Bahnhof Tiergarten und die nahe gelegenen Regional- bzw. Fernbahnhöfe Zoologischer Garten und Hauptbahnhof bieten entscheidende Vorteile für Dienstleistungsunternehmen. Auch der Flughafen BER ist ausgezeichnet erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.250,89 m², davon bis zu 2.084,15 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.250,89 m², davon 2.084,15 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil, Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	39,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	36,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).