Büro in Berlin mieten 9.721,30 m² ab 26,00 €/m² (BNPPRE B10136)

IM ALLEINAUFTRAG "Quartier am Salzufer" Top-Büroflächen*zentrale Lage

10587 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.6 Charlottenburg/Tiergarten
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät
Preis pro Parkfläche	70,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

KEINE Nutzung als Serviced-Appartments etc. gewünscht! Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen. Die repräsentativen Entrees haben einen Zugang vom Salzufer bzw. von der Gutenbergstraße. Die großzügigen Foyers sowie die offenen begrünten Innenhöfe können als Treffpunkt für repräsentative und öffentlichkeitswirksame Veranstaltungen genutzt werden. Für die Innengestaltung des Gebäudes wurden hochwertige Materialien verwendet. Warme Holztöne und Naturstein werden durch Stahl und Glas ergänzt, wodurch ein angenehmes Ambiente entstanden ist. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die modernen Flächen und ermöglichen eine optimale und konzentrierte Bürotätigkeit. Die Grundrisse der Flächen sind flexibel, so dass eine effiziente Teilung in Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros ermöglicht wird. In der Tiefgarage wurden, neben den Pkw-Stellplätzen und Stapelparker, auch Möglichkeiten für die Abstellung von Fahrrädern in abgeschlossenen Räumen geschaffen. Schaffen Sie sich Ihren Raum - ab ca. 258 m² bis hin zu ca. 4.563 m² zusammenhängend auf einer Etage, oder verteilt im Haus mit bis zu ca. 9.700 m²!

Lage

Das Objekt befindet sich im nordöstlichen Teil des Bezirkes Charlottenburg in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtteil Moabit und des Bezirkes Mitte. Im Norden wird es durch die Spree und im Süden durch die Straße Salzufer bzw. den Landwehrkanal begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung des Standortes befinden sich die gerade neu gestaltete DaimlerChrysler-Niederlassung, das Gelände der KPM – Königliche Porzellan-Manufaktur sowie weitere Einrichtungen, wie z. B. die Technische Universität. Die sogenannte "Spreestadt Charlottenburg" ist eine der modernsten Dienstleistungsstandorte in der Innenstadt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	45 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

22.786,96 m², davon bis zu 9.721,30 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	22.786,96 m², davon 9.721,30 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme fossil, Strom-Mix
Endenergieverbrauch Strom	45,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	66,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).