Büro in Berlin-Kreuzberg mieten 313,00 m² ab 17,00 €/m² (BNPPRE B7592)

Große Bürofläche im Loftcharakter nahe des Paul-Linke-Ufers

10999 Berlin-Kreuzberg

Fakten

Büromarktzone	2.5 Kreuzberg/Neukölln
Verkabelungsort	Kabeltrasse
Verkabelung	mieterseitig
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1910
Modernisierung	2007
Deckenhöhe	2,70 - 3,40 m

Objektbeschreibung

Die vakante Fläche befinden sich in den "Paul-Lincke-Höfen". Diese wurden von dem Architekten Christoph Langhof zu einem ansprechenden Wohn- und Gewerbeensemble gestaltet. Die Flächen zeichnen sich besonders durch ihren Loftcharakter aus. Durch die lichtdurchfluteten Räume wird ein angenehmes Arbeitsambiente ermöglicht. Weiterhin sind die Flächen mit Holzboden, einer Teeküche und einer hochwertigen WC - Einheiten ausgestattet.

Lage

Das Paul-Lincke-Ufer befindet sich im Berliner Bezirk Kreuzberg und verläuft, am Landwehrkanal entlang, vom Kottbusser Damm bis zur Ratiborstraße. Die in der Nähe liegende Thielenbrücke verbindet Kreuzberg mit Neukölln. Dieses Areal hat sich zu einer sehr begehrten Lage entwickelt. Für die Pausengestaltung bietet sich wunderbar die Uferpromenade am Landwehrkanal oder der nahe gelegene Görlitzer Park an. Diverse Restaurants, Cafés sowie verschiedenste Läden sorgen für eine gute Nahversorgung. Berlins Mitte und der Potsdamer Platz sind in 10 Autominuten erreichbar. Eine schnelle Anbindung an den Berliner Autobahnring ist durch die nur wenige Minuten entfernte B 96a gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	35 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	25 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

313,00 m², davon bis zu 313,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	313,00 m², davon 313,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

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