Lager-/Produktionsfläche in Werder mieten 30.000,00 m² (BNPPRE B9148)

Neubau-Logistikflächen an der A10

14542 Werder

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Beheizung	Gas-Dunkelstrahler
Gebietsausweisung	GE - Gewerbegebiet

Objekt

Objektart	Gewerbepark
Grundstücksgröße	120.000,00 m²
Baujahr	2024

Objektbeschreibung

Dieser Gewerbepark bietet in drei Entwicklungsphasen bis zu 200.000 m² Hallenfläche. Die Baufelder lassen dabei verschiedene Flächengrößen zu. Es können sowohl kleinteilige Projektentwicklungen ab 10.000 m², als auch größere Einheiten von bis zu 120.000 m² umgesetzt werden. Die lichte Hallenhöhe Unterkante Binder bei spekulativen Projekten beträgt 10 m. In Kombination mit dem stärksten Sprinklerkopf K360-5,2 bar und einem Löschwasservolumen für 120 min können hohe Brandlasten wie z.B. Reifen oder geschäumte Kunststoffe ohne den zusätzlichen Einbau eines Regalsprinklers gelagert werden. Dem Nutzer wird die Möglichkeit gegeben, ein bereits fertiggestelltes Objekt anzumieten oder sich innerhalb der Baufelder eine auf seine Bedürfnisse zugeschnittene Anlage erstellen zu lassen. Die Gebäude 3 und 4 sind bereits fertiggestellt und dauerhaft vermietet. Die Büro- bzw. Technikflächen werden je nach Bedarf an die Hallenflächen angegliedert. Parkplätze und Zufahrten sind jeweils für Pkw und Lkw separat vorhanden. Baurechtliche Grundlage: B-Plan "Magna Park Berlin Brandenburg" Gemeinde: Werder (Havel) Gemarkung: Plötzin Flur: 3 Flurstück: 414, 416, 417, 110 Art der baulichen Nutzung: GE Maß der baulichen Nutzung: GRZ: 0,6, BMZ: 6,5 - 8,5, GH: 13 - 18 m

Lage

Der Magna Park Berlin-Brandenburg befindet sich am südwestlichen Berliner Autobahnring (A10) - Anschlussstelle "Groß Kreutz". Des Weiteren ist in der näheren Umgebung ein Zugang zu den folgend genannten Autobahnen gegeben: A2 (Magdeburg – Hannover) A9 (Leipzig – Nürnberg) A13 (Frankfurt/Oder – Polen) A13 (Dresden – Prag) A24/A2 (Rostock – Hamburg) Die Berliner Innenstadt ist über die B5 in ca. 45 Minuten und die Flughäfen Berlin-Tegel sowie Berlin-Schönefeld in ca. 30 bzw. 45 Autominuten zu erreichen. Die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Busstation der Buslinie 632 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dieser Linie erreicht man den Regionalbahnhof "Groß Kreutz" (RE1) ebenfalls in wenigen Minuten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

270.000,00 m², davon bis zu 30.000,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	270.000,00 m², davon 30.000,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).