Büro in Unterschleißheim mieten 420,00 m² ab 8,50 €/m² (BNPPRE M8238)

Modernes Bürogebäude im Münchner Norden!

85716 Unterschleißheim

Fakten

Büromarktzone	4.1 Region Nord
Verkabelung	verkabelt Cat 5

Objekt

Baujahr	1986

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Objekt verfügt über freundlich gestaltete Eingangsbereiche. Die hochwertig ausgesattete Büroeinheit ist teilweise mit modernen Glaselementen ausgestattet. Großzügige Fenster sorgen für helle und freundliche Arbeitsbereiche. Jeder Büroraum ist Klimatisiert, die CAT5-Verkabelung wird über Bodenkanäle arbeitsplatzgerecht verteilt. Der im Haus befindliche Glasfaserkabelanschluss gewährleistet eine besonders schnelle Internetverbindung. Die Bürofläche ist optional erweiterbar und über einen Personenfahrstuhl erschlossen. Energieausweis - Verbrauchsausweis erstellt am 05.06.2014 Primärenergieverbrauchskennwert: 185 kWh/(m²a) Heizenergieverbrauchskennwert: 71,7 kWh/(m²a) Stromverbrauchskennwert: 40,8 kWh/(m²a)

Lage

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring. Unterschleißheim befindet sich im nördlichen Münchner Umland und liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 320 %. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Wohnungen für jeden Bedarf. Darüber hinaus befinden sich im Gewerbegebiet einige Kantinen und kleine Restaurants. An diesem Standort haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Microsoft mit seiner Europazentrale, BMW, Linde AG, HRE , DASA und weitere bekannte Unternehmen angesiedelt. Das Objekt befindet sich im Gewerbestandort "Lohhof", einem von zwei wichtigen Gewerbestandorten von Unterschleißheim. Aufgrund der Ansiedlung von diversen großen Nutzern, die die perfekte Anbindung an das Münchner Fernstraßennetz suchen, ist die umgebende Infrastruktur mit mehreren Gastronomieen, Supermärkten und kleineren Läden als gut zu bezeichnen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

420,00 m², davon bis zu 420,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	420,00 m², davon 420,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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