Büro in Unterschleißheim mieten 592,64 m² ab 11,80 €/m² (BNPPRE M72)

Modernste Büroflächen in Unterschleißheim

85716 Unterschleißheim

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.1 Region Nord
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1991

Objektbeschreibung

Das Princess-Palais bietet den neuen Mietern ein modernes, freundliches Arbeitsumfeld. Durch die großzügigen Eingangsbereiche gelangt man über das Treppenhaus oder den Aufzug in die vakanten Mieteinheiten. Die attraktiven Büroflächen sind mit Teppichboden und teilweise Merbau-Parkettboden ausgestattet. Durch die großen Fenster werden die Räume mit Tageslicht geflutet. Weitere Highlights sind die hochwertigen Glaswände, das Lichtkonzept sowie die moderne Bistroküche. Diese verfügt neben einer Granitarbeitsfläche über ein Ceranfeld, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank. Im Untergeschoss können Lager-und Archivflächen von bis zu 647,46 m² angemietet werden – Mietpreis: 6,50 EUR/ m² zzgl. MwSt.

Lage

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring. Unterschleißheim befindet sich im nördlichen Münchner Umland und liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus befinden sich im Gewerbegebiet einige Kantinen und kleine Restaurants. An diesem Standort haben sich bereits namhafte Unternehmen angesiedelt. Das Objekt befindet sich im Gewerbestandort "Lohhof", einem von zwei wichtigen Gewerbestandorten von Unterschleißheim. Aufgrund der Ansiedlung von diversen großen Nutzern, die die perfekte Anbindung an das Münchner Fernstraßennetz suchen, ist die umgebende Infrastruktur mit mehreren Gastronomien, Supermärkten und kleineren Läden als gut zu bezeichnen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	28 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	16 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.757,59 m², davon bis zu 592,64 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.757,59 m², davon 592,64 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom
Stromverbrauchskennwert	22,70 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	62,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	62,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).