Büro in Unterföhring mieten 3.955,00 m² ab 8,50 €/m² (BNPPRE M2714)

In Unterföhring werden Ihre Wünsche erfüllt!

85774 Unterföhring

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.1 Region Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, Jalousien
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2001
Deckenhöhe	2,80 m

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus mit Panorama-Glasaufzügen wurde 2001 erbaut. Über den repräsentativen Haupteingang gelangt man in die attraktiven Büroeinheiten, die dem neuen Mieter ein angenehmes Arbeitsklima bieten. Die Büroflächen überzeugen mit einem hohen Maß an Flexibilität, die Aufteilung ist an die Wünsche des zukünftigen Mieters anpassbar.

Lage

Unterföhring liegt im Nordosten Münchens, unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Nähe zur Stadt und zum Flughafen sowie der Gewerbesteuerhebesatz von nur 350 bilden ideale Voraussetzungen für diesen Bürostandort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können entweder im Ortskern von Unterföhring oder in verschiedenen Supermärkten in der Feringastraße gedeckt werden. Es haben sich bereits viele namhafte Unternehmen wie Allianz, Swiss RE, Pioneer Investments, Kabel Deutschland, ProSiebenSat.1 und Sky Deutschland an diesem Standort niedergelassen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Hotels, Büros, Suite Hotels, Restaurants und Bistros. Die Feringastraße ist eines von zwei bekannten Unterföhringer Gewerbegebieten, neben dem überwiegend von Medienanbietern genutzten Gebiet rund um den S-Bahnhof mit der Betastraße und der Medienallee ist die Feringastraße das wichtigste Versorgungszentrum von Unterföhring mit allen wichtigen Einkaufsmärkten und Restaurants.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	17 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.395,00 m², davon bis zu 3.955,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.395,00 m², davon 3.955,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).