Büro in Stuttgart-Mitte mieten 898,29 m² (BNPPRE S175)

Moderne Büroflächen im Haus Hugendubel

70173 Stuttgart-Mitte

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1906
Modernisierung	2020

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung kommenden Flächen befinden sich in einem geschichtsträchtigen Büro- und Geschäftsgebäude in attraktiver Innenstadtlage und in unmittelbarer Nähe zur Haupteinkaufsstraße, der Königstraße sowie zur Theodor-Heuss-Straße. Das Gebäude besteht aus 6 oberirdischen und 1 unterirdischen Geschossen zwischen der Hirschstraße und der Breite Straße. An beiden Straßenläufen befinden sich Schaufensterfronten, die im Zuge von anstehende Modernisierungsmaßnahmen vergrößert und noch attraktiver werden. Die zur Vermietung stehende Fläche im 5.OG wird umfangreich saniert - die Vergrößerung der Dachgauben und die Errichtung von Oberlichtern sorgen neben der ca. 40 qm großen Dachterrasse für einen ganz besonderen Charme und für viel Licht in der Mietfläche.

Lage

Das repräsentative Büro-und Geschäftshaus befindet sich am Ende der Königstraße in der Stuttgarter Innenstadt. Das Gebäude besitzt eine markante Fassade und hat dadurch einen hohen Wiedererkennungswert. Durch die sehr gute Innenstadtlage besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In wenigen Metern erreicht man die Stadtbahnhaltestelle "Rotebühlplatz". Hier besteht Anbindung an U-Bahnen und S-Bahnen. Der Hauptbahnhof liegt am anderen Ende der Königstraße und ist fußläufig ebenfalls erreichbar.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.091,29 m², davon bis zu 898,29 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.091,29 m², davon 898,29 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages – bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten – gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

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