Büro in Offenbach mieten 1.004,46 m² ab 18,00 €/m² (BNPPRE F15834)

Neubau-Erstbezug // Gewerbe-, Praxis-, Büroflächen 300 - 1.004 m² // provisionsfrei

63067 Offenbach

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4.3 Offenbach- Kaiserlei
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden, Doppelboden mit Bodentanks, Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühldecke
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Modernisierung	2021
Deckenhöhe	4,00 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Das kürzlich fertiggestellte Wohn- und Gewerbequartier "Goethequartier" besticht durch seinen repräsentativen und einladenden Arkadengang. Die Gewerbeeinheiten des Objektes befinden sich im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss und erstrecken sich entlang der Berliner Straße. Das Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 1.280 m² lässt sich in eine knapp 1.000 m² und eine 300 m² Einheit aufteilen. Im 1. Obergeschoss können ca. 1.500 m² in jeweils vier Einheiten á ca. 360 m² aufgeteilt werden. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. Langfristiger Ankermieter des Goethequartiers ist der Lebensmittelhändler "Edeka". Neben bodentiefen Fenstern und einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern Höhe, sorgt eine großzügige Dachterrasse hin zum ruhig gelegenen Hinterhof für den besonderen Charme der überaus hellen Büroflächen. Durch den momentanen veredelten Rohbauzustand nach Neubau, können die vakanten Büroflächen flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die sich entwickelnde Nachbarschaft am Kaiserlei bietet potentiellen Mietern Gewerbeflächen, die sich am Puls der Zeit bewegen. Wir freuen uns Ihnen das Goethequartier bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Lage

Das Goethequartier befindet sich zwischen den beiden S-Bahnstationen Kaiserlei und Ledermuseum. Über den Kaiserlei-Kreisel und die Autobahn 661 ist eine Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens unter 10 Minuten gegeben.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.321,52 m², davon bis zu 1.004,46 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.321,52 m², davon 1.004,46 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).