Lager-/Produktionsfläche in Oberhausen mieten 20.000,00 m² (BNPPRE D11196)

Spekulativer Logistikneubau Nähe BAB516 / BAB42

46145 Oberhausen

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	12,00 m UKB
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Brandschutz	ESFR-Sprinkler, BMA, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA), Brandabschnitte, gemäß FM Global

Objekt

Grundstücksgröße	41.818,00 m²

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 41.818 m² großen Areal wird spekulativ eine ca. 20.000 m² große Logistikimmobilie zzgl. Mezzanine- und Büroflächen auf einer Industriebrache errichtet. Die Hallenfläche wird in zwei etwa gleichgroße Units aufgeteilt und können einzeln als auch im Ganzen angemietet werden. Die Immobilie wird energieeffizient und in ressourcenschonender Bauweise errichtet. Der Entwickler strebt für das Gebäude eine Nachhaltigkeitszertifizierung an. Zudem wird auf der Dachfläche eine Photovoltaikanlage errichtet. Das Projekt befindet sich zum jetzigem Zeitpunkt noch in der Planungsphase. Es besteht daher noch die Möglichkeit, individuelle Kundenwünsche (Lagerhallengröße, Art der Andienung, Bürogrößen, extra Einbauten, WGK-Fähigkeit, etc.) zu berücksichtigen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich auf einem abgeschlossenen Industriegelände in Oberhausen Buschhausen. Die Autobahn A516 mit der Anschlussstelle OB-Eisenheim ist innerhalb von ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Von hier aus erreicht man in südlicher Richtung über die Anschlussstelle OB-Zentrum die Autobahn A42 sowie in nördlicher Richtung über das Autobahnkreuz Oberhausen die A2.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

23.082,00 m², davon bis zu 21.037,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	23.082,00 m², davon 21.037,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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