Büro in Neuss mieten 2.231,31 m² ab 6,99 €/m² (BNPPRE D5196)

Hohe Decken und viel Gestaltungsfreiraum im Hammfelddamm!

41460 Neuss

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	5.2.2 Neuss Hammfelddamm
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 5, Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	3,10 - 3,45 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

• 5-geschossige Bauweise • Gesamtfläche von ca. 18.235 m² • Tiefgarage mit einer Kapazität von ca. 230 Stellplätzen • Gesamtfläche teilt sich in 2 Gebäude auf • Effiziente Bauweise • Konventionelle Mittelflurerschließung • Die Raumtiefe zwischen 5,00 m und 5,40 m • Mehrere Erschließungs- und Sanitärkerne ermöglichen kleinflächige Vermietung Mietpreise mtl.: 9,60 - 11,00 EUR je m² zzgl. NK und MwSt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Neuss-Hammfelddamm, am Rande der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Diese bevorzugte Lage mit direkten Anbindungen an die weiteren regionalen Ballungszentren und an die benachbarten Benelux-Staaten hat hier eine Unternehmensstruktur geschaffen, die in ihrer Vielfalt die nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieses Standortes dokumentiert. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Autobahnanschlüsse. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahe gelegene Haltestelle "Hammfelddamm" (Linien 704, 709, 845 und 849) gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

18.867,02 m², davon bis zu 2.231,31 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	18.867,02 m², davon 2.231,31 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).