Büro in München mieten 459,00 m² ab 18,60 €/m² (BNPPRE M8478)

Kreatives Open-Space Office mit Dachterrasse

80807 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	3.1 Stadtgebiet Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	93,83 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2016
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das NuOffice III wird allen Anforderungen an ein modernes Bürogebäude gerecht. Es wurden neue Standards für die Zukunft bezüglich Umwelt und Nutzerbedürfnisse gesetzt. Besonderes Augenmerk wird auf die Themen Energiebilanz, Raumklima, Akustik sowie Materialeinsatz gelegt. So wurde das NuOffice als erstes Gebäude in Deutschland mit LEED-Platin zertifiziert. Die nach Osten gelegene, sehr helle Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die Mieteinheit bietet die Möglichkeit zur modernen Raumgestaltung mit individueller Einrichtung. Weitere Highlights sind die vollausgestattete Küchenzeile sowie die große Dachterrasse. Bei der vakanten Büroeinheit handelt es sich um eine Untermietfläche mit flexibler Mietlaufzeit. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Nutzern zwei Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Büromarktzone Moosach/Milbertshofen wird im Süden vom Mittleren Ring, im Norden vom Frankfurter Ring und im Osten von der Leopoldstraße begrenzt. Hier finden sich neben der Hauptverwaltung und der Produktion der BMW AG zahlreiche weitere Automobilzulieferer. Westlich an das BMW Werksgelände schließt sich der Olympiapark an. Zwischen Landshuter Allee und Hanauer Straße befindet sich ein weiterer Verwaltungsstandort, der sich durch eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie das Olympia Einkaufszentrum auszeichnet. Am nördlichen Ende der Leopoldstraße und der Parkstadt Schwabing zwischen Frankfurter Ring und Mittlerem Ring, im Stadtteil Milbertshofen gelegen. Zur Nahversorgung tragen die vielen benachbarten Hotels, das Parkstadtcenter sowie zahlreiche kleine Geschäft in direkter Nachbarschaft bei.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	17 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.632,16 m², davon bis zu 459,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.632,16 m², davon 459,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	29,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	83,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	112,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Provisionshinweis
Provisionshinweis	Dieses Objekt ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).