Büro in München mieten 6.804,00 m² (BNPPRE M7831)

Standort mit Geschichte - Flächen für kreative Köpfe!

81369 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Hohlraumboden, Kabeltrasse
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	Sonnenschutzglas
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	20 Stück
Preis pro Parkfläche	90,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe	2,90 - 3,80 m

Objektbeschreibung

Kreativität und Produktivität finden ab sofort eine neue Spielstätte in Sendling. Auf dem ehemaligen Produktionsgelände entsteht auf rund 60.000 Quadratmetern eine Ideenfabrik mit Ateliers, Büros und Hallen für Produktion, Lager und Logistik. Eine an sich schon ideale, aber seltene Kombination. Vom Flair eines Standorts mit Geschichte und dem bodenständigen Umfeld mit Nähe zu Stadt und Isarufer ganz zu schweigen. Die ältesten noch vorhandenen Gebäude stammen aus den 1920er Jahren. Im Laufe der Jahrzehnte wurde immer wieder an-, um- oder neu gebaut. So entstand über die Zeit ein Mix aus Architekturen und Nutzungsmöglichkeiten mit einem durchaus eigenen Charme. Die Geschosshöhe sowie der Zuschnitt der Flächen geben viel Spielraum für individuelle Nutzungen. So ist jede Mieteinheit mit mindestens zwei Lastenaufzügen und einem Personenaufzug erschlossen. Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Mieterbedürfnissen und ist aufgrund der Stützenfreiheit sehr individuell gestaltbar.

Lage

Sendling ist einer der Münchener Stadtteile, der sich im Laufe der letzten Jahre sehr dynamisch entwickelt hat. Oft unterschätzt, findet man in diesem Viertel viel Flair. Die schöne Altbausubstanz, die Nähe zur Isar und eine gute Gastronomieszene lassen immer mehr Kreative in dem Viertel ansässig werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich nah zum attraktiven Naherholungsgebiet Flaucher in den Isarauen und zu den dort gelegenen Biergärten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

59.854,13 m², davon bis zu 6.804,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	59.854,13 m², davon 6.804,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom	12,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	96,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).