Büro in München mieten 322,01 m² ab 48,00 €/m² (BNPPRE M7558)

Top Floor im Werksviertel!

81671 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Cityrand Ost
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühldecke
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2016
Deckenhöhe	4,50 m
Achsmaß	2,00 m

Objektbeschreibung

Das HIGHRISE one als Eingangstor zum neuen Werksviertel, mit dem 17 Etagen umfassenden Turm und den 5 Sockelgeschossen, geben dem Gebäude seine ganz spezielle Leichtigkeit, die durch die transparente und offene Fassade noch betont wird. Der markante Vorplatz mit hohem Wiedererkennungswert verstärkt die Präsenz des Gebäudes an diesem Standort. Eine Lobby über zwei Etagen bildet den Haupteingang und überzeugt durch Größe, Raum und Atmosphäre. Namhafte Landschafts- und Innenarchitekten wurden sowohl in die Vorplatzgestaltung als auch für die Gestaltung der Lobby und der Grünflächen einbezogen.

Lage

Am Münchner Ostbahnhof wächst ein neues und zukunftsorientiertes Quartier, das Werksviertel. Moderne Bürogebäude, Hotel und Gastronomie decken die Anforderungen an ein zeitgemäßes, innovatives und lebendiges Stadtviertel mit Geschichte ab. Das Werksviertel liegt im Münchner Osten, direkt zwischen den Stadtteilen Haidhausen und Berg am Laim. Dank der Nachbarschaft zum Ostbahnhof, dem zweitgrößten Bahnhof Bayerns, ist das Gelände optimal an den regionalen und überregionalen Nahverkehr angeschlossen. Die drei Stationen bis zur Münchner Innenstadt und die erstklassige Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ermöglichen zeitsparenden Komfort. Gleiches gilt für die kurzen Wege zur Messe München und dem Flughafen München. Haidhausen hat sich in den letzten Jahren gerade für kreative Unternehmen etabliert. Allen voran das Media Works Munich, die Neue Balan und das Werksviertel am Ostbahnhof sind die bevorzugten Adressen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

18.863,60 m², davon bis zu 322,01 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	18.863,60 m², davon 322,01 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil
Endenergieverbrauch Strom	27,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	80,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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