Büro in München mieten 1.099,20 m² ab 18,00 €/m² (BNPPRE M6583)

Außergewöhnlich flexible Büroflächen in der Parkstadt Schwabing!

80807 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Stadtgebiet Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Absprache
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	10 Stück
Preis pro Parkfläche	115,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2008
Deckenhöhe	2,90 m

Objektbeschreibung

Das Büroobjekt "be orange" wurde 2009 erbaut und befindet sich unweit der Münchner Innenstadt in der Parkstadt Schwabing. Es verfügt über eine kombinierte Fassade aus Naturstein und Leichtmetall. Ein zweigeschossiges Foyer bildet den zentralen Zugang zum Objekt, insgesamt gliedern drei Erschließungskerne das Gesamtgebäude in drei Häuser mit fünf bis sieben Geschossen. Der begrünte Innenhof ist über eine Passage an die öffentliche Erschließung angebunden. Bodentiefe Fenster in den Büroräumen sorgen für ein helles und angenehmes Raumklima. Eine flexible Raumaufteilung in Open Space, Einzel- bzw. Doppelbüros ist möglich, so dass der künftige Mieter seine Anforderungen optimal umsetzen kann. Zur modernen Ausstattung gehören u.a. ein außenliegender Sonnenschutz, Hohlraumböden, ein arbeitsplatzgerechtes Beleuchtungskonzept sowie eine mechanische Be- und Entlüftung mit mindestens zweifachem Luftwechsel.

Lage

Das Bürohaus liegt im Zentrum der Parkstadt Schwabing, in werbewirksamer Lage an der Autobahn. Die hohe Reputation des angrenzenden Stadtteils Schwabing und die optimale Verkehrsanbindung im Norden Münchens nahmen renommierte Unternehmen wie Fujitsu Siemens, GE Healthcare, Roland Berger und der IDG-Verlag zum Anlass, sich in dieser Region anzusiedeln. Das "Parkstadtcenter" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten, der Flughafen in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch das 25-geschossige Hochhaus "Highlight – Towers" und das 23-geschossige Hochhaus "Skyline-Towers", die beide vom Star-Architekten Helmut Jahn entworfen wurden, setzt die Parkstadt ein weithin sichtbares architektonisches Zeichen am nördlichen Eingang nach München.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	6 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

13.960,25 m², davon bis zu 1.099,20 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	13.960,25 m², davon 1.099,20 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme, Strom
Endenergieverbrauch Strom	107,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	103,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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