Büro in München mieten 20.721,41 m² ab 26,00 €/m² (BNPPRE M655)

Moderne Büroflächen in einem architektonischen Highlight

80339 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Cityrand West
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	7 Stück
Preis pro Parkfläche	90,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2009
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei modernen Gebäudekomplexen mit jeweils 6 Stockwerken und Dachterrassen und bietet außerdem eine ungewöhnliche architektonische Besonderheit: Einen verglasten, dreistöckigen Indoor-Garten. Für Heizung und Kühlung wird das Grundwasser genutzt. Sowohl Einzel-, Gruppen- als auch Großraumbüros sind problemlos darstellbar. Zudem steht das energetische Konzept des Gebäudes für einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie und Umwelt. Neben Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung wird das Gebäude über Geothermie umweltfreundlich gekühlt und beheizt. Die Bauweise entspricht Niedrigenergiehausstandards. Gebäude 1 wurde Ende 2009 fertiggestellt, Gebäude 2 im 2. Quartal 2010.

Lage

Dieser aufstrebende Stadtteil liegt am westlichen Rand der Innenstadt, außerhalb des mittleren Rings. Sanierungsmaßnahmen und mehrere Neubauten haben das ehemalige Arbeiter- und Gewerbeviertel deutlich aufgewertet. So siedelten sich in den vergangenen letzten Jahren an der Ridler-, Elsenheimer-, Barth- und Hansastraße zahlreiche Unternehmen an. Im Westend sind große Verwaltungsgebäude der AXA Versicherungen, der AOK Bayern sowie der Kassenärztlichen Vereinigung Bayern zu finden. Die Hauptverwaltung des TÜV Süd, des ADAC Südbayerns sowie des Fraunhofer Institutes schätzen diesen Standort auch wegen der guten Anbindung an das ÖPNV-Netz. Eine Neubebauung des umliegenden Bahngeländes mit Wohnbebauung und Grünanlage ist vorgesehen. In der näheren Umgebung findet sich die Augustiner-Brauerei, das Europäische Patentamt, die DAK und viele weitere renommierte Unternehmen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

25.154,51 m², davon bis zu 20.721,41 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	25.154,51 m², davon 20.721,41 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom
Endenergieverbrauch Strom	126,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	9,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	244,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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