Büro in München mieten 878,20 m² ab 25,90 €/m² (BNPPRE M2668)

Moderne Büroflächen in Isarnähe!!

81675 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Cityrand Ost
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	optional

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1968
Modernisierung	2003
Achsmaß	1,35 - 1,80 m

Objektbeschreibung

Die zwei zusammenhängenden Gebäudeteile wurden im Jahr 2000 umfangreich saniert und werden den modernsten technischen Anforderungen an ein hochwertiges Büro gerecht. Hochwertige Materialien, eine repräsentative Eingangshalle und ökonomische Raumkonzepte sprechen für dieses moderne Bürohaus. Eine vorgehängte Glasfassade ermöglicht ein absolut ruhiges Arbeiten bei geöffneten Fenstern. Selbstverständlich werden die Flächen hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut.

Lage

Die Büromarktzone Bogenhausen erstreckt sich von der Isar im Westen und der Galopprennbahn Riem im Osten, über die Prinzregentenstraße im Süden und umfasst am nördlichen Ende den gesamten Herzogpark. Geprägt ist der Standort von repräsentativen Altbauten und Bürovillen, die vor allem in Altbogenhausen entlang der Möhl- und Maria-Theresia-Straße sowie im Herzogpark zu finden sind. In diesem Villenviertel haben sich internationale Anwaltskanzleien, Repräsentanzen von Banken, Holdings internationaler Unternehmen sowie zahlreiche Konsulate niedergelassen. Die Nähe zu den Isarauen und zur Innenstadt sowie die vielfältigen Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten zeichnen diesen Standort ebenfalls aus. Das Objekt liegt zwischen Friedensengel und Prinzregentenplatz, vis-a-vis vom Feinkost Käfer. Direkt nebenan ist das historische Prinzregentenbad, welches im Winter als Eislaufbahn dient. Von diesem Standort läuft man leicht zu Fuß in den Herzogpark oder zu diversen Bars oder Restaurants, die es zur genüge für jeden Anlass dort gibt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	28 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.933,84 m², davon bis zu 878,20 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.933,84 m², davon 878,20 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas
Endenergieverbrauch Strom	5,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	91,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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