Büro in München mieten 1.008,00 m² (BNPPRE M2609)

Denkmalgeschützt mit historischem Wert!

80335 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Cityrand West
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät
Anzahl Parkflächen	98 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1900
Modernisierung	2002
Deckenhöhe	3,90 - 4,20 m
Achsmaß	2,50 m

Objektbeschreibung

Das 1900 errichtete, ehemalige Eisenbahnbundesamt wurde komplett entkernt und denkmalgerecht saniert. Das Gebäude verfügt über eine spektakuläre Eingangshalle, die durch ihre Größe und Anmutung zu beeindrucken weiß. Der Innenausbau als modernes Bürogebäude wurde in höchster Qualität ausgeführt. Auch in puncto Materialqualität weiß das Objekt zu überzeugen. Hochwertige Echtholz-Türzargen mit seitlichem Glasschwert gehören ebenso zum Standard wie Design-Langfeldleuchten. Eine moderne, auf den Mieterwunsch abgestimmte Cat. 6-Verkabelung sowie klimatisierte Serverräume stehen dem Mieter zur Verfügung. Die Aufteilung ist flexibel gestaltbar. Das Dachgeschoß ist komplett verglast und verfügt über Terrassen. Das Erdgeschoss verfügt über einen begrünten Innenhof und eine großzügige Terrasse.

Lage

Das Stadtzentrum ist von je her der bevorzugte Standort vieler Unternehmensberatungen, Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleistern. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-, Wein-, und Residenzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Gebäude wie die Fünf Höfe, die Hofstatt und die Maximilianshöfe prägen diesen Standort. Aber auch außerhalb des Altstadtrings hat sich durch eine große Anzahl an Neuentwicklungen rund um den Stiglmaierplatz und der Nymphenburger Straße das Angebot an hochwertigen Büroflächen erhöht. Der Bereich östlich der Theresienwiese ist von kleineren Bürovillen geprägt. Das Lehel überzeugt mit Büroflächen in repräsentativen Altbau. Das Objekt befindet sich westlich des Zentrums an der Hackerbrücke gegenüber des Augustiner-Biergartens. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Im benachbarten ZOB ist kürzlich erst ein modernes Einkaufszentrum mit allen Dingen des täglichen Bedarf sowie einigen Verpflegungsmöglichkeiten entstanden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	29 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.331,00 m², davon bis zu 1.008,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.331,00 m², davon 1.008,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).