Büro in München mieten 3.913,00 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE M1494)

Etablierter Bürostandort mit perfekter ÖPNV-Anbindung!

81739 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, optional

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1990
Modernisierung	2020
Deckenhöhe	2,75 m lichte Höhe
Achsmaß	1,30 m

Objektbeschreibung

Die Natursteinfassade aus roten Ziegeln verleiht dem Gebäude zusammen mit der markanten Rotunde über dem Haupteingang am Gustav-Heinemann-Ring ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild mit hohem Wiedererkennungswert. Das Gebäude besteht aus einem zentralen Baukörper und vier daran angegliederten, flügelförmigen Bauteilen mit Erdgeschoss und vier bzw. fünf Obergeschossen. Im Südlichen Hof ergänzt ein freistehender Pavillon das Ensemble, der als Restaurant genutzt wird. Durch die Lage direkt an der U- und S-Bahnhaltestelle "Neuperlach Süd" sowie die nahegelegene Autobahn A8 und die Carl-Wery-Straße ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Haltestellen mehrerer Buslinien und ein Taxistand direkt vor dem Gebäude komplettieren die Verkehrsanbindung vor Ort.

Lage

Der Stadtteil Neuperlach liegt außerhalb des Mittleren Rings, südöstlich vom Münchner Stadtzentrum. Der Ostpark mit seinen vielen Grünflächen und das Michaelibad bieten Möglichkeiten zum Entspannen und Baden. Die bekannte Perlacher-Einkaufs-Passage (PEP) sowie diverse Supermärkte, ein Ärztezentrum und eine Vielzahl von Lokalen und Restaurants lassen keinerlei Wünsche offen. Neuperlach ist durch eine sehr leistungsfähige Verkehrsanbindung aus ganz München schnell zu erreichen. Kindergärten und Schulen für alle verschiedenen Alterstufen sind vorhanden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	11 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	63 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.285,00 m², davon bis zu 3.913,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.285,00 m², davon 3.913,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil, Strom (Hilfsenergie)
Endenergieverbrauch Strom	9,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	72,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	110,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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