Büro in München mieten 18.654,00 m² ab 28,00 €/m² (BNPPRE M11513)

Nachhaltig | Effizient | Modern | 4 Dachterrassen

80339 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Cityrand West
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	163 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2009
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei modernen Gebäudekomplexen mit jeweils 6 Stockwerken und Dachterrassen und bietet außerdem eine ungewöhnliche architektonische Besonderheit: einen verglasten, dreistöckigen Indoor-Garten. Für Heizung und Kühlung wird das Grundwasser genutzt. Sowohl Einzel-, Gruppen- als auch Großraumbüros sind problemlos darstellbar. Zudem steht das energetische Konzept des Gebäudes für einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie und Umwelt. Neben Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung wird das Gebäude über Geothermie umweltfreundlich gekühlt und beheizt. Die Bauweise entspricht Niedrigenergiehausstandards.

Lage

Das Objekt liegt am westlichen Rand der Innenstadt, innerhalb des mittleren Rings. Viele Neubauprojekte haben das ehemalige Arbeiter- und Gewerbeviertel deutlich aufgewertet. Die Hauptverwaltung des TÜV Süd, des ADAC Südbayerns sowie des Fraunhofer Institutes schätzen diesen Standort auch wegen der guten Anbindung an das ÖPNV-Netz. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in direkter Nachbarschaft vorhanden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

22.009,94 m², davon bis zu 18.654,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	22.009,94 m², davon 18.654,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom
Endenergieverbrauch Strom	126,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	9,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	244,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).