Büro in München mieten 1.389,30 m² ab 18,94 €/m² (BNPPRE M11415)

Exklusiv - Hochwertig ausgestattete Bürofläche mit flexiblen Laufzeiten!

80807 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Stadtgebiet Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend elektrisch, außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel, Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	28 Stück
Preis pro Parkfläche	134,83 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2010
Deckenhöhe	3,00 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Durch das 25-geschossige Hochhaus "Highlight-Towers" und das 23-geschossige Hochhaus "The m.pire", die beide vom Star-Architekten Helmut Jahn entworfen wurden, setzt die Parkstadt ein weithin sichtbares architektonisches Zeichen am nördlichen Eingang nach München. Das Landmarkbuilding "The m.pire" an der nördlichen Einfahrt nach München besteht aus fünf transparenten Gebäudeteilen, dem 22-geschossigem Skyline Tower, zwei vier- und zwei sechsgeschossigen Campusgebäuden, jeweils plus Erdgeschoss. Alle Gebäude haben eine Ganzglasfassade sowie Glastrennwände zu den Fluren. Auch in Sachen Green Building kann das m.pire punkten: es ist bereits mit dem DGNB-Gütesiegel in Platin zertifiziert. Das m.pire München bietet zusätzliche Services wie Konferenzräume, ein Kindergarten und zukünftig auch eine Cafeteria. Bei der zu vermietenden Fläche handelt es sich um eine top ausgestattete Bürofläche, die keine Mieterwünsche offen lässt. Kommunikativer Open Space, repräsentative Meetingräume, große Sozialbereiche, sowie einzelne Teambüros - alles ist vorhanden. Ebenfalls kann die Fläche nach Absprache möbliert angeboten werden. Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des 7-stöckigen Sockelbaus, Flächen wie Sanitär, Lager und kleinere Telefonboxen befinden sich effizienterweise im Mittelkern. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Tageslichtausnutzung, insgesamt überzeugen die Räumlichkeiten mit einem hohen Standard in Ausstattung und Design.

Lage

Dank seiner guten Lage in der Parkstadt Schwabing, direkt an der A9 mit Anschluss an den Mittleren Ring, ist das m.pire an alle Nah- und Fernverkehrsnetze optimal angebunden. Für bequeme Verbindungswege sorgen die Bushaltestelle direkt vor der Tür und die nur wenige Gehminuten entfernten Haltestationen der U-Bahn-Linie 6 und der neuen Tramlinie 23. Das "Parkstadtcenter" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.359,90 m², davon bis zu 1.389,30 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.359,90 m², davon 1.389,30 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	124,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	74,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).