Büro in München mieten 2.831,00 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE M11382)

Flächen für Kreative im Werksviertel!

81671 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Cityrand Ost
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe	2,53 - 4,51 m

Objektbeschreibung

Das Objekt im Werksviertel-Mitte ermöglicht die perfekte Inszenierung aller Unternehmensziele und Lebensarten. Der industrielle Charakter des Gebäudes verbindet es mit der bewegten Geschichte des Areals. Die verschiedenen Nutzungsarten wie Handwerk, Kunst und Kultur, Freizeit und Gewerbe ermöglichen einen permanenten Austausch unterschiedlicher Menschen und Unternehmen. Bei der Raumgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Jede Mieteinheit verfügt über die maximale Flexibilität in der Raumeinteilung. Hohe Decken mit eingezogenen Galerien lassen variable Anordnungen zu.

Lage

Das Objekt ist direkt am Ostbahnhof, im Herzen des Werksviertels, gelegen und verfügt dadurch über eine hervorragende Infrastruktur in der fußläufigen Umgebung, die man so sonst nur in der Innenstadt findet. Zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und weitere Annehmlichkeiten wie Supermärkte oder Fitnessstudios sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Ostbahnhof ist eines von drei Drehkreuzen des öffentlichen Personennah- und Fernverkehrs in München und zudem nur wenige Fahrminuten vom mittleren Ring entfernt, der eine zügige Anbindung an alle umliegenden Autobahnen gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.536,00 m², davon bis zu 2.831,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.536,00 m², davon 2.831,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).