Büro in München mieten 930,00 m² ab 24,50 €/m² (BNPPRE M10580)

Neue Balan - Haus 31

81541 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Cityrand Ost
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	7 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2013

Objektbeschreibung

Die Idee zur "neuen balan" als ein "Campus der Ideen" orientiert sich an unseren zeitgenössischen Lebensentwürfen, bei denen die Grenzen zwischen Leben und Arbeit immer fließender werden. So finden sich auf dem Gelände nicht nur Arbeitsräume, sondern auch Erholungs- und Sozialflächen zur Work-Life-Balance: Ein großflächiges Areal – die "Grüne Mitte" – mit vielfältiger Begrünung, Sitzgelegenheiten und einem 50 m langen Pool zur Erholung in den Arbeitspausen; die Dachterrassen für Fernblicke und informelle Gespräche; verschiedene gastronomische Angebote mit täglich wechselnden, ausgewogenen Speiseangeboten.

Lage

Das Objekt Neue Balan / Haus 31 befindet sich östlich der Münchener Innenstadt angrenzend an die Stadtteile Haidhausen und Obergiesing. Mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof zwischen Balanstraße, St.Martin Straße und Claudius-Keller-Straße besticht der Standort durch seine innenstädtische Lage. Die U-Bahn-Station Haltestelle Karl-Preis-Platz (U2) ist fußläufig lediglich in 2 Minuten entfernt. Die S-Bahnstation St.Martin Straße (S3, S7) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Areal Neue Balan.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.819,00 m², davon bis zu 930,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.819,00 m², davon 930,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom, Fern-/Nahwärme
Endenergiebedarf Strom	48,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	83,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	150,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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