Büro in München mieten 3.277,60 m² ab 32,00 €/m² (BNPPRE M10294)

Erstklassig & Exklusiv - Traumloft mit Dachterrasse Alleinvermietung

81671 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Cityrand Ost
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, Kühldecke
Preis pro Parkfläche	170,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2020
Deckenhöhe	3,00 - 4,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das loftartige Bürogebäude unweit dem Werksviertel am Ostbahnhof wurde 2020 fertiggestellt. Das Objekt gliedert sich in 6 Vollgeschosse und einem innenliegenden Courtyard Garden mit Freitreppe. Eine allgemeine Dachterrasse mit Alpenblick lädt die Mieter des Hauses an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen in ihrer Mittagspause ein. Ein weiteres Highlight ist die Barista Bar in der Lobby des Gebäudes. Die vakante Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet den neuen Mietern einen hellen und modernen Arbeitsplatz.

Lage

Als Teil des Werksviertels ist die Mühldorfstraße optimal in die Infrastruktur Münchens integriert. Die Nachbarschaft zum Ostbahnhof und die Nähe zum Mittleren Ring sichern eine exzellente Verkehrsanbindung in alle Richtungen. An dem Standort mit hohem Wachstumspotenzial nutzen Unternehmen also alle Vorzüge schneller Erreichbarkeit.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

17.681,22 m², davon bis zu 3.277,60 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	17.681,22 m², davon 3.277,60 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK regenerativ, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom	29,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	75,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	61,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).