Büro in München mieten 5.345,58 m² ab 20,00 €/m² (BNPPRE M1021)

elze - Ihr Office nach Maß!

80687 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.4 Stadtgebiet West
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel
Anzahl Parkflächen	145 Stück
Preis pro Parkfläche	85,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1995
Modernisierung	2023
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Die verspiegelte Glasfassade bietet einen markanten Wiedererkennungswert. Die Allgemeinbereiche werden durch den Eigentümer deutlich aufgewertet und mit einem neuen Konzept wird die Signaletik und Ästethik neusten Anforderungen gerecht. Das einladende Portal führt jeden Besucher zu den jeweiligen Zugängen und Treppenaufgängen, die mit modernen Lichtinstallationen für eine wohlfühlende Atmosphäre sorgen. Die Mietflächen werden grundlegend neu aufgesetzt und entsprechend den Anforderungen des Interessenten schlüsselfertig ausgebaut, sodass den Wünschen des Mieters keine Grenzen gesetzt werden.

Lage

Ein Viertel, das durch seine Vielfalt besticht: abwechslungsreiches, traditionelles Stadtleben + modernste Infrastruktur (S- und U-Bahn, Bus, Tram) + renommierte Nachbarschaft. Die Lagequalität des Stadtteils drückt sich natürlich auch in dem dichten Angebot von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt in den qualifizierten Arbeitsplätzen aus, die in Großfirmen, mittelständischen Unternehmen und leistungsfähigen Kleinbetrieben zu finden sind. Zum Beispiel das Frauenhofer Institut, die ADAC-Zentrale, der TÜV-Süd, BDO, Munich Business School, AXA, um nur einige zu nennen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

16.863,11 m², davon bis zu 5.345,58 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	16.863,11 m², davon 5.345,58 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom
Endenergieverbrauch Strom	23,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	26,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch	70,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).