Büro in München mieten 713,31 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE M10190)

Ruhig gelegenes Loft-Office im Münchner Norden

80807 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Stadtgebiet Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	30 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2008
Deckenhöhe	3,00 - 3,50 m

Objektbeschreibung

Das kubische Bürogebäude besteht aus drei separaten Bauteilen. Eine voll verglaste Fassade in jedem Stockwerk sorgt für lichtdurchflutete und helle Räume. Markante Hervorhebungen entlang der monolithschwarzen Metallfassade setzen optische Highlights. Das begrünte Areal und eine großzügige Tiefgarage schaffen einen idealen Standort für diverse Büronutzer. Darüber hinaus bietet ein flexibler Grundriss der einzelnen Einheiten viele unterschiedliche Nutzungs- und Aufteilungsvarianten zu.

Lage

Das Objekt befindet sich im Norden Münchens am Frankfurter Ring mit einer ausgezeichneten Anbindung an den Individualverkehr über den nahegelegenen Mittleren Ring. Durch die Nähe zu BMW und zu den zahlreichen Modezentren haben sich hier viele Zulieferer der Automobilbranche und Unternehmen aus der Modebranche niedergelassen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	6 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	21 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	26 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.690,45 m², davon bis zu 713,31 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.690,45 m², davon 713,31 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix, Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	24,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	184,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	59,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).