Büro in München mieten 604,00 m² ab 19,50 €/m² (BNPPRE M10051)

Hochwertigste Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung!

80807 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	3.1 Stadtgebiet Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Zugangskontrolle	Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster
Anzahl Parkflächen	13 Stück
Preis pro Parkfläche	60,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1976
Modernisierung	2016

Objektbeschreibung

Aus der Historie des ehemaligen Verlages erwachsen, verfügt der Sperberpark über einen kreativen Mietermix und bietet Unternehmen ganz unterschiedlicher Branchen einen idealen Geschäftssitz. Das Bürohaus am Frankfurter Ring entstand 1976 und erhielt im Sommer 2016 eine neue Fassade sowie einen neuen, modernen Innenausbau. Bei der vakanten Mieteinheit im 3. Obergeschoss handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis 22.02.2027. Die komplette Beleuchtung, Verkabelung, Trennwände, etc. und die Küche können vom derzeitigen Mieter übenommen werden. Im Untergeschoss stehen Lagerflächen zu 7,50 EUR/m² zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 19,50 EUR/m² bei Übernahme der kompletten Ausstattung, bei Leerübernahme 22,50 EUR/m².

Lage

Der Sperberpark liegt im Münchener Norden zwischen Olympiapark und den nördlichen Ausläufern des Englischen Gartens. Der Frankfurter Ring ist heute ein beliebter Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und damit eine sehr gute Geschäftsadresse. Die Gründe liegen auf der Hand: kurze Wege in Münchens Innenstadt, eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Norden über die A9 und die A7 Richtung Stuttgart und ein sehr guter Anschluss an die MVV. Der Münchener Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt, gleiches gilt für den Münchener Hauptbahnhof. Die fußläufige Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur, für einen Snack zwischendurch oder ein gepflegtes Geschäftsessen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	16 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.146,00 m², davon bis zu 604,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.146,00 m², davon 604,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Provisionshinweis

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).