Lager-/Produktionsfläche in Mönchengladbach mieten 27.083,00 m² (BNPPRE D8961)

Cross-Dock-Logistik | 24/7 | DGNB-Gold | EXKLUSIV über BNPP RE

41199 Mönchengladbach

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	10,00 m lichte Höhe
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Brandschutz	BMA, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA), gemäß VdS, Sprinkler
Gebietsausweisung	GI - Industriegebiet

Objekt

Grundstücksgröße	64.600,00 m²
Baujahr	2015

Objektbeschreibung

Die Logistikimmobilie wurde im Jahr 2015 nach modernem Standard errichtet. - ca. 64.600 m² Grundstück - ca. 21.000 m² Cross-Dock-Fläche - ca. 1.850 m² Nebenfläche - SMART-Metering zur Kontrolle des Energieverbrauchs - artenschutzgerechtes Bepflanzungskonzept Hallenfläche: - 74 Rampentore - 2 ebenerdige Tore - LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich - Sprinkler gem. VdS - BMA/RWA Büro-/Sozialflächen: - moderner Standard - flexible Aufteilung möglich Sonstiges: - ca. 6.000 m² Hallenflächenerweiterungspotential

Lage

Der Regiopark ist ein interkommunales Gewerbegebiet der Stadt Mönchengladbach und der Stadt Jüchen. Dank seiner strategisch günstigen geografischen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung an Belgien und die Niederlande hat er sich zu einer internationalen Logistikdrehscheibe entwickelt. Zusammen mit dem benachbarten Gewerbegebiet in Güdderath bildet der Regiopark das größte zusammenhängende Industriegebiet in Mönchengladbach. Neben einem unmittelbaren Autobahnanschluss an die A 61 profitieren die ansässigen Unternehmen vor allem von der Standortgunst Mönchengladbachs: Durch die zentrale Lage im Herzen Europas lassen sich die wichtigsten Ballungszentren der Region und die damit verbundenen Logistikknotenpunkte wie beispielsweise die Flughäfen Düsseldorf und Köln / Bonn schnell erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

29.127,00 m², davon bis zu 28.482,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	29.127,00 m², davon 28.482,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei
Provisionshinweis	siehe sonstiges

Provisionshinweis

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