Lager-/Produktionsfläche in Mönchengladbach mieten 6.608,00 m² (BNPPRE D11599)

Logistikneubau in Mönchengladbach | 24/7 | DGNB-Gold | EXKLUSIV über BNPP RE

41199 Mönchengladbach

Fakten

Andienung	ebenerdiges Niveau
Deckenhöhe	10,00 m lichte Höhe
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Brandschutz	BMA, gemäß FM Global, Sprinkler, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA)

Objekt

Grundstücksgröße	64.600,00 m²
Baujahr	2026

Objektbeschreibung

Die Logistikimmobilie kann ab dem vierten Quartal 2026 bzw. 12 Monate nach Mietvertragsabschluss für Sie errichtet werden. - ca. 64.600 m² Grundstück - ca. 6.608 m² Hallenfläche - ca. 381 m² Mezzanine - ca. 475 m² Bürofläche - SMART-Metering zur Kontrolle des Energieverbrauchs - artenschutzgerechtes Bepflanzungskonzept Hallenfläche: - 8 Rampentore - 2 ebenerdige Tore - LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich - Sprinkler gem. VdS - BMA/RWA Büro-/Sozialflächen: - moderner Standard - flexible Aufteilung möglich

Lage

Der Regiopark ist ein interkommunales Gewerbegebiet der Stadt Mönchengladbach und der Stadt Jüchen. Dank seiner strategisch günstigen geografischen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung an Belgien und die Niederlande hat er sich zu einer internationalen Logistikdrehscheibe entwickelt. Zusammen mit dem benachbarten Gewerbegebiet in Güdderath bildet der Regiopark das größte zusammenhängende Industriegebiet in Mönchengladbach. Neben einem unmittelbaren Autobahnanschluss an die A 61 profitieren die ansässigen Unternehmen vor allem von der Standortgunst Mönchengladbachs: Durch die zentrale Lage im Herzen Europas lassen sich die wichtigsten Ballungszentren der Region und die damit verbundenen Logistikknotenpunkte wie beispielsweise die Flughäfen Düsseldorf und Köln / Bonn schnell erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.464,00 m², davon bis zu 7.083,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.464,00 m², davon 7.083,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei
Provisionshinweis	siehe sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).